Maison à vendre, Villerest (42)

Description

Située sur la commune prisée de Villerest, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la Côte Roannaise. D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose : •À l'étage principal : oUne grande pièce de vie, oUne cuisine spacieuse et fonctionnelle, o2 chambres, oUne salle d'eau. •En rez-de-jardin / niveau inférieur : oUne 3ème chambre, oUne seconde salle d'eau , oAccès aux annexes. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 110 m2 avec dépendances (grand garage, cave avec puits). Les + du bien - Vue dégagée recherchée - DPE : C (176 kWh/m²/an après mise à jour 2026) - Maison lumineuse et bien agencée - Double espace nuit (idéal famille / ado / télétravail) - Grand garage + cave avec puits - Assainissement conforme (aucun travaux à prévoir) - Installation électrique sans anomalie Informations complémentaires •Chauffage : chaudière gaz + insert bois •Menuiseries : double vitrage •Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avis du conseiller Bien idéal pour une famille ou un primo-accédant recherchant une maison fonctionnelle avec vue et potentiel d'évolution. La répartition sur deux niveaux permet une vraie indépendance des espaces. La très bonne performance énergétique limite fortement les travaux à prévoir à l'avenir. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 329861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr