Maison à vendre, Saint-Cannat (13)

Description

VENTE— Maison de village · Saint-Cannat (13760) Vendue louée À moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence Au cœur du beau village de Saint-Cannat, à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette maison de village pleine de charme d'une superficie de 58,84 m² (Loi Carrez), située au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un débarras privatif complète le bien en apportant un espace de rangement pratique et bienvenu. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison conjugue la douceur d'une vie de village, confort et praticité du quotidien. Actuellement louée jusqu'au (08/12/2028) 770 € + 30 € de charges mensuelles, elle représente un investissement locatif clé en main . (Copropriété de 6 lots dont 3 appartements, 2 débarras et 1 garage). Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.950362