Maison à vendre, Nargis (45)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NARGIS (45210)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Nargis – Environnement calme avec grand terrain et étang241 500 € HAI (dont 11 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)Surface habitable : 199 m²DPE : F (323) – GES : F (69)2 chambres – Grand terrain – Sous-sol completMaison construite dans les années 1970, située dans un environnement paisible à Nargis. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 377 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine équipée d’un poêle Godin, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l’étage : une loggia, une salle d’eau et un grand grenier mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement.Au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d’été, une réserve à bois et un espace de stockage pour les outils.À l’extérieur : un terrain de plus d’1,5 hectare avec un étang, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet nécessitant de grands espaces.Atouts :• Très grande parcelle de terrain• Maison avec sous-sol completTechnique :• Construction : 1970• Huisseries PVC – double vitrage• Chauffage : gaz (citerne)• Assainissement collectif• Panneaux photovoltaïques pour la production d’eau chaudeCharges / Coûts :• Taxe foncière : 2 185 € / an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.