Maison à vendre, Plouër-sur-Rance (22)

Description

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle construite en 1981, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau, à proximité immédiate du bourg de Plouër-sur-Rance, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, composé d'une cuisine récemment rénovée qui séduira par son confort et sa modernité, d'une véranda exposée plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, d'un séjour chaleureux, ainsi que d'une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir. Un ascenseur, actuellement hors tension, relie le sous-sol aux étages et peut être remis en fonctionnement, représentant un véritable atout pour améliorer l'accessibilité du bien selon vos besoins. Le sous-sol total complète l'ensemble avec une porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et d'une électricité entièrement refaite en 2023, assurant confort et sérénité au quotidien, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1000 m², constructible, offrant un beau potentiel d'évolution ou d'aménagement selon vos projets, dans un cadre verdoyant et calme. Prix FAI : 277 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.