Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial STEFANI et associée vous proposent :Appartement à vendre - MARSEILLE 9 (13009)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans l'immeuble très bien entretenu de Valmante Haut : bâtiment F, côté chemin de la Colline de Saint Joseph, nous proposons un appartement T4 traversant et climatisé d'une surface loi carrez de 83 m² et d'une surface habitable de 95 m2, avec une vue mer même éloignée et une vue sur les collines. Au centre du parc arboré, au calme se situe cet immeuble de Valmante Haut, à proximité immédiate du parc de la colline Saint-Joseph. Aucun vis-à-vis dans ce bâtiment F, le plus petit de la résidence Valmante (tranche « prestige »). Ecole maternelle et primaire, collège, piscine municipale Desautel, tous commerces à proximité. Transports en commun (stade Vélodrome et Rond-point du Prado en 10 minutes par les lignes de bus réservées et haute fréquence, accès calanques de Luminy en 10 minutes en bus). A 10 minutes à pieds du terminus du nouveau tramway T3 : La Gaye, direct centre-ville. Bon réseau routier avec le Boulevard urbain Sud à 3 minutes et tunnel Prado-carénage à 5 minutes en voiture. Ce logement se compose d'une entrée, séjour, salon, trois chambres, dégagement, salle d'eau, water-closet, cuisine et loggia. Une cave au sous-sol complète l'appartement. Rénovation intégrale récente : parquet, fenêtres double vitrage, porte blindée, climatisation réversible, cuisine et salle de bain (douche à l'italienne). Grands placards dans chaque chambre. Chauffe-eau électrique très récent. Installation d'électricité rénovée. Chauffage collectif. Dépense électrique faible (pas de chauffage, un peu de clim). Parking libre, gratuit et facile dans la résidence (fermée la nuit et le week-end). Charges annuelles 3400 € (eau, concierge, entretien des parties communes et des 2 ascenseurs, des espaces verts, gardien dans la copropriété). Prix : 325 000,00 € honoraires de négociation charge vendeur. Contact : M. MARIO 06 30 51 46 49.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.30.51.46.49- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude STEFANI et associée - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 30177122600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.