Appartement à vendre, Garches (92)

Description

Bel appartement de 4 pièces au quatrième étage sur cinq d'une résidence sécurisée avec gardien à Garches (92380), en bon état général, libre immédiatement et sans travaux à prévoir.Bien positionné dans l'immeuble, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Nord-Est / Nord-Ouest — une luminosité naturelle agréable et constante, tout au long de la journée, dans toutes les pièces.Un séjour ouvert sur la terrasseLa pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse privative, prolongement naturel du logement. Un espace extérieur personnel, accessible de plain-pied, que l'on apprécie au quotidien comme aux beaux jours. Qu'il s'agisse d'un café le matin, d'un repas en extérieur ou simplement de profiter de l'air en fin de journée, cette terrasse transforme la nature même de l'appartement. À ce niveau de prix sur le secteur de Garches, un tel espace extérieur privatif est un atout rare qu'il convient de souligner.Trois chambres, une distribution claireL'espace nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, chacune pouvant accueillir sans contrainte un ameublement complet — lit, armoire, bureau. Leur disposition dans l'appartement assure une réelle indépendance entre les occupants, ce qui en fait un logement particulièrement adapté à une famille. La cuisine, séparée et fermée, fonctionne en toute autonomie et laisse au futur propriétaire toute liberté d'aménagement selon ses goûts et ses habitudes. La salle de bains avec baignoire et le WC indépendant complètent fonctionnellement l'ensemble. Une buanderie intégrée — confort pratique que l'on ne trouve pas dans tous les appartements de cette génération — et une cave en sous-sol finalisent le lot.Une résidence de qualitéConstruite en 1971 et bien entretenue au fil des années, la résidence propose de solides prestations collectives : gardien sur place assurant une présence permanente, ascenseur desservant chaque étage, double vitrage, volets roulants, interphone, vidéophone, porte blindée et alarme collective. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique régulier et homogène tout au long de l'année, sans les variations d'un système individuel.Un cadre de vie recherchéGarches est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine, appréciée pour la qualité de son cadre de vie : rues calmes et arborées, commerces de proximité, écoles accessibles à pied, gare à distance immédiate. Paris-Saint-Lazare est à une vingtaine de minutes — une accessibilité précieuse, qui fait de Garches l'une des adresses les plus recherchées du secteur par les familles franciliennes.