Maison à vendre, Barr (67)

Description

À VENDRE – Maison individuelle récente de standing haut de gamme – 114,67 m² – Barr (67140) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Barr, cette maison individuelle neuve de 114,67 m² offre un cadre de vie idéal alliant élégance contemporaine, confort absolu et performance énergétique remarquable. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien durable, économe et prêt à vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Pièce de vie spacieuse avec salon et séjour Cuisine ouverte moderne et conviviale 3 belles chambres à l'étage Salle de bains fonctionnelle WC indépendants Distribution optimisée pour un quotidien fluide et agréable Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Confort moderne amp; haute performance énergétique Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal en toutes saisons : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant Isolation renforcée (murs, toiture, plancher) Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Ventilation hygroréglable pour un air sain Résultat : une consommation énergétique maîtrisée, estimée entre 520 € et 770 € par an seulement. Les atouts qui font la différence Maison neuve conforme aux dernières normes Très faible consommation énergétique Confort thermique et acoustique optimal Excellente luminosité naturelle Quartier calme et agréable Bien clé en main, sans travaux Finitions restant à la charge des acquéreurs : Revêtement de la terrasse (actuellement en béton brut) Installation d'une rambarde pour l'escalier (modèle au choix des acquéreurs : bois, verre, etc.) Mise en place d'un brise-vue ou d'un grillage autour de la copropriété Fanny CLAUSS 06.42.18.84.04 Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710