Maison à vendre, Villefranche-sur-saone (69)

Description

Villefranche-sur-Saône – Maison avec piscine et jardin exotique à 1 min de l'A6/A46 ! À la recherche d'un vrai cocon familial alliant confort, praticité et charme ? Cette maison n'attend que vous ! Les + qui font toute la différence : Emplacement ultra pratique : à 1 minute de l'autoroute (A6/A46), idéal pour vos trajets quotidiens ! Parcelle de 422 m² : un extérieur facile à vivre, agrémenté de palmiers pour une ambiance vacances toute l'année ! Un piscine pour les belles journées d'été Grande terrasse ombragée sans vis à vis : parfaite pour vos repas en plein air. Une maison de 128 m² sur deux niveaux, fonctionnelle et bien pensée : RDC : belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur salon / salle à manger, accès direct à la terrasse, salle d'eau, buanderie et espaces de rangement. À l'étage : 3 belles chambres avec la possibilité d'une 4e, dont une suite parentale avec grand dressing (transformable en 5e chambre selon vos besoins). Le tout dans un écrin de verdure facile à entretenir, avec une vraie touche d'exotisme . DPE classé D, une performance rare pour une maison de cette époque. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun : une maison idéale pour une famille ! Envie de découvrir cette pépite ? N'attendez plus, contactez-nous pour une visite coup de coeur : Gwenaelle SCHILLBACH 07.81.76.81.04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2570.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône