Maison à vendre, Bavay (59)

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE BAVAY 174.000€ honoraires de Négociation Inclus Infos et visites : 06.59.69.98.73 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/eb0f2d328c4545b496bd01bce8a51c0b Maison individuelle offrant environ 99m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 600m², 3 Chambres lumineuses existantes possible 4 voir 5 Comprenant au RDC : - Entrée - Grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin - Cuisine meublée et équipée (plaque électrique, hotte, four) - salle de douche avec WC à l'étage : - Palier - 3 chambres dont 1 passante - Combles exploitables de plus de 27m2 EQUIPEMENTS : - Tout à l'égout raccordé - électricité refaite en 2014 - Double vitrage PVC avec volets roulants manuels - chauffage gaz de ville, chaudière de 2014 - cuve de récupération d'eau de pluie LES EXTERIEURS : - jardin clos exposé Est - garage à moto et parking privatif pour 2 véhicules A prévoir : - isolation extérieure de l'extension (cuisine, salle de douche) Taxe foncière 923€ /an DPE E : 310 GES E : 68 Diagnostic réalisé le 20/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ par an et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) A VOS VISITES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2697.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE Agent commercial (Entreprise individuelle)