Maison à vendre, Manosque (04)

Description

Bastide en pierre avec piscine, vue panoramique et potentiel d'agrandissement. Sur les hauteurs de Manosque, dans un secteur recherché et préservé, cette bastide provençale en pierre d'environ 163 m² habitables séduit par son authenticité et son panorama exceptionnel sur la ville et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de près de 40 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante à moderniser avec arrière-buanderie, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bains. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressings et rangements profite d'une vue dégagée sur le Mont d'Or, tandis qu'une quatrième chambre peut facilement être aménagée. Le terrain arboré de plus de 4 500 m², planté d'oliviers, abrite une piscine 8 x 4 m orientée plein sud sans vis-à-vis, un grand pool house, ainsi qu'un garage de très grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement, complété par un abri voiture et plusieurs stationnements. L'eau du canal et l'arrosage automatique viennent parfaire ces extérieurs. Au-delà de son charme provençal, cette propriété offre un potentiel rare : son terrain en partie constructible permet une éventuelle division parcellaire ou un projet d'extension. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble ouvre la voie à une transformation en bastide contemporaine de caractère, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou projet à valoriser. Un bien de charme et de caractère, dans un cadre privilégié, qui séduira celles et ceux en quête d'authenticité et de potentiel à révéler. Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 4976 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44 EI RSAC 892307539 MANOSQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr