Maison à vendre, Callian (83)

Description

Vous cherchez une résidence principale et un local pour votre activité professionnelle. Nous vous proposons à Callian : Sur un terrain plat de 1586m² avec arbustes et arbres fruitiers 1)Une habitation principale de 91m² (année de construction 1975) comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour-salon traversant (28m²) très lumineux avec belle hauteur sous-plafond (3,2m) et doté d’un poêle à bois, une cuisine équipée avec grand rangement, une chambre de 13m² avec sa salle de bains (baignoire balnéo)/wc et dressing. Terrasse couverte de 16m² avec accès sur le salon et la cuisine. A l’étage, une grande chambre de 16m² avec belle hauteur sous-plafond (3,2m) avec mezzanine et placard de rangement, une salle d’eau/wc 2)Un local contemporain (style loft) de 64m² (année de construction 2011), idéal pour un artisan, une profession libérale ou location saisonnière. Ce local comprend : au rez-de-chaussée, un grand espace très lumineux de 40m² avec point d’eau et grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur. A l’étage, un espace de 24m² très lumineux avec accès à une terrasse de 14m² avec store-banne motorisé. Vue magnifique sur les villages de Callian et Montauroux et collines avoisinantes. 3)Cellier/chaufferie, Garage 19m² Secteur calme et prisé, à proximité des commodités (médecins, pharmacies, commerces....). Arrêt de bus à 3mns à pied. Ecoles primaires et Collège à 5mns en voiture. A 5 mns du Lac de Saint-Cassien, 10mns de l'A8, 40mns du centre de Sophia Antipolis et Cannes, à 50mns de l'Aéroport de Nice. La villa principale et le local sont actuellement mitoyens mais peuvent être reliés pour ne faire qu’une seule et même habitation de 155m² habitables. Double vitrage, huisseries aluminium, vide-sanitaire, panneaux solaires installés en 2022. Diagnostics immobiliers en cours. Propriété coup de cœur !! Frais d’Agence inclus à charge des Vendeurs.