Maison à vendre, Libercourt (62)

Description

Située sur la commune recherchée de Libercourt (62820), cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.Implantée sur une parcelle de 1 014 m², cette maison individuelle offre bien plus qu'une simple habitation : un véritable levier patrimonial.Le terrain, généreux et bien configuré, laisse entrevoir une possibilité d'évolution ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour :investisseurs à la recherche d'une opération rentablemarchands de biensou particuliers souhaitant anticiper un projet futurÀ l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme avec :stationnement pour 4 véhiculesgarageatelier d'environ 36 m² (idéal activité, stockage ou transformation)À l'intérieur, la maison développe environ 80 m² avec un agencement fonctionnel et chaleureux :séjour lumineuxsalle à manger convivialecuisine équipée2 chambres + bureau (possibilité chambre enfant)salle d'eau et WCLe confort est assuré par un poêle à granulés de marque RIKA, complété par un ballon d'eau chaude solaire, offrant une gestion énergétique optimisée.Ce qu'il faut retenir :Un bien déjà habitable, avec un terrain offrant un potentiel stratégique, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent rares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 0662645769, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879