Propriété à vendre, Azay-le-Rideau (37)

Description

En plein cœur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du château et des commerces, découvrez cette maison ancienne entièrement repensée avec goût dans un esprit contemporain, alliant charme de l'ancien et volumes modernes. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation de qualité avec notamment la pose d'IPN permettant de magnifiques ouvertures et une pièce de vie spectaculaire d'environ 50 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez séduit par une cour pavée intimiste de 81 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville — un bien rare sur le secteur. Un garage fermé complète ce bien, atout précieux au quotidien. Une maison familiale aux espaces bien pensés (160 m²) Grâce à sa configuration en L (type longère) et ses niveaux distincts, la maison offre deux espaces de vie indépendants, idéals pour une famille, du télétravail ou un projet mixte. Espace principal : À l'étage : une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (baignoire, double vasque, WC sanibroyeur) Aile secondaire : Entrée avec grand placard + WC indépendant - 1er étage : 2 chambres + salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Dernier étage : un charmant espace type T2 avec chambre et salon, offrant une vue dégagée sur les toits et le jardin Les + du bien Rénovation contemporaine de qualité - 4 chambres + espaces modulables - Cour pavée sans vis-à-vis - Garage fermé (rare en centre-ville) - un atelier et une grande buanderie en prolongement de la cuisine - 1 belle Cave en troglodyte d'environ 25 m² - Emplacement premium en centre-ville Emplacement idéal Située dans une commune très recherchée du Val de Loire, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Commerces, écoles et restaurants à pied Proximité immédiate du château d'Azay-le-Rideau Accès rapide à Tours (TER) Environnement touristique et culturel dynamique Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif (fort attrait touristique) Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 470 € Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 900 € et 3 500 €/an Diagnostics réalisés le 13/03/2026 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Drouant Eva, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM31094. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.