Maison à vendre, Roubaix (59)

Description

59100 - ROUBAIX - QUARTIER INKERMANN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 240 m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE JARDIN ET SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'exception située dans le quartier recherché d'Inkermann à Roubaix place du conservatoire. Maison de caractère – 240 m² habitables – 5 chambres – extérieur structurant Ce bien ne se limite pas à son état actuel. Il constitue une base solide pour un projet de vie à façonner. Dès l'entrée, les volumes sont là. Hauteur sous plafond, largeur des pièces, circulation naturelle. Le rez-de-chaussée développe un espace de vie traversant avec parquet ancien, offrant une lecture claire : tout peut être repensé, ouvert, redistribué. La cuisine, est à prévoir et peut être totalement réintégrée dans une pièce de vie plus contemporaine. L'accès direct à la terrasse de 80 m², prolongée par un jardin d'environ 300 m², structure déjà un extérieur exploitable, rare sur le secteur. Les 5 chambres existantes permettent une organisation immédiate, mais surtout une reconfiguration intelligente : suite parentale, espaces enfants, bureau, zones indépendantes. Les combles représentent une réserve de surface à valoriser. Le sous-sol de 80 m² ouvre des usages complémentaires : salle de sport, espace détente, stockage ou extension habitable après aménagement. Parcelle de 441 m². Bâti sain, base technique exploitable. L'enjeu ici n'est pas d'acheter une maison figée, mais un volume à transformer. Le potentiel de réaménagement est réel : redistribution des pièces, optimisation des circulations, création de nouveaux usages. C'est un projet familial, évolutif, où la valeur se crée par l'intelligence de l'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris