Maison à vendre, Le Bourget-du-Lac (73)

Description

Charmante maison familiale avec jardin arboré - Le Bourget-du-Lac Idéalement située au Bourget-du-Lac, au bout d'une impasse, dans un environnement agréable et recherché, cette maison mitoyenne (appentis) de 100m² au sol, 87 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible, à proximité du lac et des commodités. Édifiée sur un terrain de 302 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur verdoyant, propice à la détente. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, un espace de stockage/garage, une cave, un coin buanderie pratique. Au premier étage, une cuisine ouverte, équipée et en bon état, une pièce de vie lumineuse, conviviale et réchauffée par un poêle à bois, un accès direct à une terrasse agréable, donnant sur le jardin. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, bien entretenu, propose : - Un espace arboré avec arbres fruitiers et une vue sur le lac - Un coin potager pour les amateurs de jardinage - Un appentis, idéal pour le rangement ou les loisirs Ses atouts : un cadre de vie agréable et intimiste, aucun vis à vis, menuiseries PVC double vitrage , chaudière gaz. Prix de vente : 410 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446622. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr