Maison à louer, Nanteuil-lès-Meaux (77)

Description

Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface de 112 m² habitables, cette maison répartie sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : • Un agréable séjour lumineux d'environ 24 m² • Une cuisine séparée aménagée Au 1er étage : • Une grande chambre de 24 m² • Une salle de bain • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux chambres d'environ 11 m² chacune • Un dressing • Une salle d'eau avec WC EXTÉRIEUR • Une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité LES + DU BIEN Toiture neuve Ravalement récent Maison lumineuse et bien agencée Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités LOCALISATION • Écoles à proximité • Collège à 5 min en voiture • Gare de Meaux à 10 min • Gare de Trilport à 8 min • Accès A4 à 7 min • Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 30 min CONDITIONS DE LOCATION • Loyer de base : 1 350 € / mois • Provision sur charges : 30 € / mois • Soit un total de 1 380 € / mois charges comprises • Régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 1 350 € • Honoraires à la charge du locataire : 680 € TTC PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • Classe énergie : D (198 kWhEP/m²/an) • Classe climat : A (6 kg CO₂/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € INFORMATIONS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CONTACT Premier contact par SMS ou email – étude du dossier avant visite. Cette annonce référence 329839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Honoraires à la charge du locataire : 675,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 € Dépôt de garantie : 1 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr