Appartement à vendre, Cergy (95)

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement familial de 102 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, sur l'Avenue du Nord. Dès l'entrée, vous serez conquis par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et par ses volumes généreux. Le véritable atout ? Une incroyable terrasse de 78 m², sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée — un espace unique pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées entre amis. Un agencement idéal pour toute la famille : •Entrée avec rangements intégrés •Spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse •Cuisine moderne, entièrement équipée •4 belles chambres, dont une suite parentale •2 salles de bains •WC séparés La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces, entoure une partie de l'appartement et crée une véritable extension à ciel ouvert, rare sur le secteur. Confort & prestations : •Double vitrage •Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) •2 places de parking en sous-sol •Local vélos dans la copropriété •DPE : C Charges trimestrielles : 906 € (chauffage, eau chaude, fonds travaux inclus) Taxe foncière : 2 827 € Un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes à pied du RER A Cergy-Préfecture, à proximité immédiate de l'Université et du centre commercial Les 3 Fontaines — tout est réuni pour un quotidien pratique et dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'extérieur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr