Maison à vendre, Azay-le-Brûlé (79)

Description

Elle ne se raconte pas… elle se vit. Nichée à l'abri des regards, au cœur de la campagne de Azay-le-Brûlé, cette maison de 1834 joue une partition rare : calme absolu, volumes généreux et charme brut À seulement 7 min de La Crèche (A10 / A83), 10 min de Saint-Maixent-l'École (gare TGV, ENSOA, écoles) et 12 min de Niort, vous êtes partout… sans jamais renoncer à la tranquillité. Près de 200 m² habitables 3 belles chambres + 1 salle de jeu dans le grenier 1 salle de bain + 1 à rafraîchir Deux superbes pièces de vie d'environ 40 m² chacune Pierres, poutres, matériaux nobles… une rénovation soignée Terrain arboré de 1200 m², sans vis-à-vis, invisible de la route En bonus : dépendances, préau de 60 m², atelier, et 2 greniers de 35m2 aménageables pour 1 ... 2 ... 3 ou 4 pièces supplémentaires … et un classement énergétique en D Une maison de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire… la vôtre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.950530