Maison à vendre, Toujouse (32)

Description

Maison de maître à réinventer – Toujouse (32240) – 300 m² sur 5 000 m² de terrain Un cadre rare, une structure noble, un potentiel immense. En pleine campagne gersoise, dans un environnement calme, dégagé et sans vis-à-vis, cette ancienne maison de maître bourgeoise attend une nouvelle vie. Elle offre 300 m² de surface à emménager, des dépendances anciennes (140 m²) et un garage de 40 m², sur un terrain piscinable de 5 000 m², bien exposé au sud. Tout est à reprendre : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine, pièces d'eau… La maison a été vidée pour permettre une rénovation complète. Elle est aujourd'hui à l'état brut, avec une belle hauteur sous plafond, de beaux parquets, et une faille structurelle à corriger sur le mur nord (visible, mais sans humidité). Un puits fonctionnel complète l'ensemble. Le propriétaire a déjà investi dans des éléments essentiels : Fosse septique neuve (non posée) – valeur 5 000 € Matériel pour clôturer l'intégralité du terrain – valeur 2 000 € Un projet global s'adresse ici à un profil précis : artisan, investisseur ou passionné de bâti ancien souhaitant redonner vie à une demeure au charme rural certain. Bonus à la vente (facultatif) : Le vendeur propose également en supplément : Mobil-home 4 saisons (3 chambres) : 10 000 € Grue de chantier : 10 000 € Élévateur : 10 000 € Lors de la vente, ces équipements peuvent être vendus séparément ou en lot, en complément du projet. Toujouse, commune tranquille du Bas-Armagnac, à 20 mn de l'autoroute A65 et du circuit de Nogaro. Visite sur rendez-vous Prix de vente : 98 000 € Frais d'Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurent Grino Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480729326