Maison à vendre, Rosières-aux-Salines (54)

Description

Exclusivité OPTIMHOME Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante située à Rosières-aux-Salines (54110), dans un quartier paisible et recherché. Caractéristiques principales Maison R+1 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et arboré de 744 m², offrant un cadre verdoyant et calme. Surface habitable : 110 m², parfaitement entretenue. Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Salle de jeux, Buanderie / chaufferie, Atelier, Une chambre. À l'étage : Séjour / salon spacieux et bien exposé, Cuisine équipée et fonctionnelle, Deux chambres confortables, Salle de bains, Toilettes indépendantes. Prestations techniques Isolation récente en façade (R=3.85 m²K/W) pour un confort thermique optimal. Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. Chauffage économique : Chaudière fioul à condensation (consommation annuelle : environ 500L), Poêle à bois (5-6 stères par an). Double garage attenant, pratique et spacieux. Assainissement conforme : tout à l'égout. Atouts supplémentaires Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Taxe foncière raisonnable : 1 274 € (ordures ménagères incluses). Maison disponible rapidement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison indépendante dans un environnement privilégié, offrant confort, fonctionnalité et économie d'énergie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pierre PIERRON dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 606031 )