Villa à vendre, Villeneuve-lès-Maguelone (34)

Description

Villeneuve-lès-Maguelone - Maison de plain-pied avec piscine et sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un charmant village méditerranéen, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle de 400 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La maison propose 3 chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau , d'un WC séparé et d'un grand cellier fonctionnel accolé à la cuisine. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse parfaitement aménagée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine au sel sécurisée par bâche, véritable atout pour profiter du climat ensoleillé. Côté prestations : Double vitrage, volets roulants électriques neufs, chauffage au gaz, climatisation réversible Isolation des combles en laine de roche réalisée en 2023 Située à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Gare SNCF permettant de rejoindre Montpellier en seulement 7 minutes Réseau de bus de la métropole Accès rapide à Montpellier, Palavas-les-Flots, Lattes et Saint-Jean-de-Védas Une opportunité idéale pour des retraités en quête de confort et de tranquillité, souhaitant profiter d'un plain-pied dans un village dynamique offrant centre médical, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles, sans oublier les traditions locales et les animations taurines autour de ses arènes. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr