Maison à vendre, Creil (60)

Description

Maison avec sous-sol total, jardin et vrai potentiel d'évolution – secteur recherché À découvrir rapidement, maison de ville offrant une configuration particulièrement recherchée avec environ 80 m² habitables, sous-sol total et terrain d'environ 315 m², dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité des commodités, des écoles et des accès principaux. Dès l'entrée, le bien propose une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, plusieurs espaces nuit à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet permettant stockage, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments techniques intéressants : toiture entretenue, ventilation récente, présence d'un système de chauffage mixte avec chaudière gaz et pompe à chaleur air/air, configuration traversante agréable en toutes saisons. Le classement énergétique en E reste cohérent pour une maison ancienne de cette typologie, avec un potentiel d'amélioration identifiable sans remise en cause immédiate de l'usage du bien À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un jardin exploitable, rare sur ce type de bien en secteur urbain. Cette maison conviendra parfaitement : à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un premier achat avec projection patrimoniale, ou à un investisseur recherchant un produit à valorisation maîtrisée. Les diagnostics révèlent par ailleurs l'absence d'amiante et l'absence de plomb, ce qui constitue un point sécurisant dans un bien ancien Un bien avec de vrais fondamentaux, difficile à retrouver sur le secteur à ce niveau de budget. Une visite permettra d'en mesurer pleinement le potentiel. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E . Classe climat : E . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Référence agence : 823