Maison à vendre, Clamerey (21)

Description

Maison en pierre de caractère – 198 m² habitables – 6 chambres – Studio indépendant – Terrain 1 800 m² Située dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Maison principale – 198 m² Au rez-de-chaussée (91,5 m²), vous découvrirez : Une grande cuisine aménagée et équipée de 24 m² exposée plein sud Un salon chaleureux de 27 m² avec tomettes Une salle de douche Une chambre de 15 m² avec dressing Deux espaces dressing supplémentaires Une buanderie, un dégagement et un WC À l'étage (90 m²) : 4 belles chambres (de 17 à 25 m²) avec placards Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Une 6ème chambre de 15 m² Studio indépendant à rénover – 36 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau à aménager Deux mezzanines Dépendances et annexes Grenier de 102 m² Atelier de 35 m² avec grenier au-dessus Garage de 53 m² Cave voûtée + deux autres caves Extérieurs Terrain de 1 800 m² avec puits (alimentant les WC) et espace barbecue. Caractéristiques techniques Chauffage central par chaudière à granulés (2017) avec production d'eau chaude Fosse septique récente (2020) Taxe foncière : 600 € Les + : Cachet de l'ancien (pierre, tomettes) Nombreuses chambres Dépendances et fort potentiel d'aménagement Studio indépendant (idéal location ou activité) Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 606233 )