Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.66 M² - UN BIEN À NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, au cœur du quartier Centre, à proximité des commodités et des transports en commun. ⸻ LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS ! Situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur dynamique et recherché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien idéal pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition. ⸻ UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES : Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, qui paie son loyer. Loyer actuel : 865 € charges comprises Possibilités : •investissement locatif sécurisé •stratégie de rendement •conservation patrimoniale ⸻ UNE SURFACE BIEN OPTIMISÉE Le studio développe 25,66 m², avec une configuration fonctionnelle : •espace de vie agréable •cuisine ouverte •accès à un balcon Format très recherché, facile à louer sans vacance. ⸻ ZÉRO STRESS, TOUT EST PRÊT : •Appartement en bon état général •Rez-de-chaussée •Locataire fiable en place •Bien entretenu Aucun travaux à prévoir. ⸻ DES CHIFFRES QUI PARLENT : Loyer : 865 € CC / mois Soit 10 380 € de revenus annuels Rentabilité attractive (à affiner selon le prix de vente) ⸻ UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS : À proximité immédiate : •gare d'Épinay-sur-Seine •tramway T8 •lignes de bus •gare d'Enghien-les-Bains •commerces et commodités Secteur avec forte demande locative. ⸻ SÉRIEUSEMENT… VOUS ATTENDEZ QUOI ? Un bien déjà loué, rentable, sans travaux, avec un locataire sérieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris