Appartement à vendre, Collioure (66)

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 25 m² idéalement situé à Collioure, au sein de la résidence recherchée *Les Roches Bleues*, à seulement 30 mètres de la plage de l'Oli. Un emplacement rare pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ! **Un cadre exceptionnel** Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa **vue imprenable sur la mer**, véritable invitation à la détente. Son atout majeur ? Une **magnifique terrasse de 6 m²**, sans vis-à-vis, parfaite pour vos petits-déjeuners face au lever du soleil ou vos soirées d'été. **Un agencement optimisé** L'appartement se compose de : * Une entrée accueillante * Un salon/séjour lumineux avec kitchenette * Une chambre confortable * Une salle d'eau * Un WC séparé **Confort et praticité** Un véritable plus : une **place de parking en garage sécurisé**, incluse avec le bien — un avantage rare sur ce secteur prisé. **Idéal investisseur** Ce bien représente une **opportunité exceptionnelle pour la location saisonnière**, avec un revenu net annuel estimé à environ **20 000 €**. Un investissement rentable dans une destination très recherchée ! **Pourquoi visiter ?** * Emplacement premium à deux pas de la plage * Vue mer exceptionnelle * Terrasse sans vis-à-vis * Rentabilité attractive * Parking sécurisé Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif performant. **Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou !** Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel 06 95 37 67 46 - Réf.950600