Maison à vendre, Aire-sur-l'Adour (40)

Description

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 203m² habitables , où élégance, qualité et modernité se conjuguent dans un environnement privilégié ! À l'intérieur : Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire, d'un somptueux salon/salle-à-manger de 60m² sublimé par une luminosité traversante grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine américaine aux lignes épurées et parfaitement intégrée. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès sur une grande terrasse mais également sur un cellier de plus de 18m², un local technique et une cave de 11m². La partie nuit a été pensée comme un véritable espace de bien-être puisqu'elle comprend deux suites parentales : - l'une de 29m² comprenant une magnifique salle-de-bains avec douche à l'italienne , baignoire îlot , double vasque, WC et dressing aménagé ; - l'autre de 18m² avec salle d'eau et rangements aménagés. Mais encore, deux chambres supplémentaires de 15m² également équipées de rangements. De plus, cette maison possède une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon ses besoins, une salle-de-bains avec douche à l'italienne , baignoire et double vasque, un bureau de plus de 9m² lumineux et deux WC indépendants. À l'extérieur : La propriété dévoile toute sa dimension exclusive : 160m² de terrasses aux lignes contemporaines prolongent les espaces de vie, la piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans un parc joliment paysagé de plus de 3850m² entièrement clos. À la nuit tombée , l'éclairage extérieur sublime les lieux et crée une atmosphère unique . De plus, elle possède un double garage indépendant de 48m² et une aire de lavage… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu ! Le tout accessible par une allée en enrobé noir ! Prestations exclusives : Les prestations témoignent d'une exigence rare puisque tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles : menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques alu, climatisation réversible gainable , système de chauffage au sol , aspiration centralisée, alarme, portail électrique, visiophone, piscine chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire et d'un pool house… Cette superbe construction ne comporte donc aucune faiblesse, tout a été pensé pour la rendre pratique et agréable à vivre. Située dans un environnement calme , elle bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les lycées mais également l'autoroute. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Si vous recherchez un bien rare et exclusif, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606204 )