Maison à vendre, Villiers-sur-Loir (41)

Description

NOUVEAUTÉ À VILLIERS-SUR-LOIR À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d'un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d'authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l'intérieur et cachet de la pierre à l'extérieur. Une maison clé en main, prête à vous accueillir ! D'une surface d'environ 120 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Une chambre et une salle d'eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied •Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie •Une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse À l'étage : •Deux chambres supplémentaires •Une salle d'eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille Les dépendances et atouts supplémentaires : •Une grange d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion •Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires •Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère Le tout sur un terrain de 436 m², facile d'entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez : •École •Supérette •Boucherie •Boulangerie •Cabinet infirmier •Et de nombreux services du quotidien Sans oublier un étang à proximité immédiate, avec baignade surveillée l'été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille. Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Rdv sur : https://clementine-maury.capifrance.fr/fr/estimation ou au 06.99.06.41.55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.950506