Maison à vendre, Marseille 12ème (13)

Description

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 35 Boulevard hugues 13012 MARSEILLE 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Barnabé à Marseille, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, avec un accès immédiat au métro, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L’environnement est particulièrement calme et préservé de toute nuisance sonore.D’une surface habitable d’environ 69 m², cette maison séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa luminosité, grâce à une exposition sud-est idéale. Le niveau principal s’organise autour d’un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger et un salon, prolongé par une agréable véranda d’environ 7 m², intégrée à la surface habitable, offrant un espace supplémentaire baigné de lumière en toute saison.À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’un couple ou d’une petite famille. Le dernier niveau offre un véritable potentiel d’évolution avec des combles aménageables d’environ 26 m² habitables, permettant d’envisager la création d’une troisième chambre ou d’un bureau.À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente.Le bien est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Le stationnement est aisé dans la rue.Ce bien rare à la vente conjugue emplacement recherché, calme absolu, proximité immédiate du métro et fort potentiel d’évolution, constituant une opportunité particulièrement attractive sur le secteur prisé de Saint-Barnabé.ME CONTACTER AVANT LES VISITES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : - Mercredi 6 mai de 12h30 à 14h00- Mercredi 20 mai de 17h30 à 19h00- Mardi 2 juin de 12h30 à 14h00Contact : 06.71.79.14.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 10/06/2026 à 13:00 au 11/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SEGUIN et associés - Notaires à Aubagne - N° SIRET : 53530191500026- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.