Appartement à vendre, Versailles (78)

Description

Votre agence Barnes vous propose à la vente ce bel appartement de prestige de 3 pièces principales, comprenant 2 chambres, d’une superficie de 70,31 m² loi Carrez, situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur. Idéalement implanté entre les quartiers Notre-Dame et Montreuil, il bénéficie d’un emplacement recherché, à environ 10 minutes à pied de la gare Rive Droite et de la place du marché. Les écoles et commerces sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement offre des prestations soignées. L’entrée s’ouvre sur un dressing aménagé, puis mène à un agréable séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière se distingue notamment par son plan de travail ainsi que sa table en pierre Dekton. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien séduit par ses beaux volumes, absence de vis-à-vis et vues dégagées sur le jardin de la copropriété. L’eau chaude et le chauffage sont assurés par un système collectif au gaz avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Un local à vélos et un jardin clos partagé viennent parfaire le confort de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété (81 lots principaux, dont 24 lots d’habitation). Charges annuelles 4800 € (fonds travaux ALUR inclus). Pas de procédure en cours. DPE C / GES C Prix de vente : 599.000 euros HAI Honoraires TTC à la charge des acquéreurs : 4% Prix net vendeur : 576.000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact BARNES - Lina GORDIEVSKAYA : 0647199464 / [email protected] 576,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196