Maison à vendre, Angers (49)

Description

ANGERS MIRABEAU / PARC DU PIN Idéalement située dans le secteur très recherché Mirabeau / Parc du Pin à Angers, cette maison d'environ 65 m² carrez (73 m² au sol) entièrement rénovée constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. A proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. En cours de rénovation complète, elle sera livrée refaite à neuf, avec l'ensemble des travaux couverts par des garanties et accompagnés de factures (photos de projection générées par IA en photo). Les diagnostics seront réalisés à l'issue des travaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de près de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, un dégagement et une salle d'eau moderne avec wc. L'étage, sous combles isolés, propose une seconde chambre de 13 m² carrez (21 m² au sol). A l'avant de la maison, une cour d'environ 15 m² complète ce bien. Rare sur Angers, et plus encore dans ce quartier prisé, cette maison offre une belle alliance entre rénovation de qualité et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 8344 (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)