Maison à vendre, Longuyon (54)

Description

M. Saidoun CASANEDEN Mme Arhzaf LG CLEAR IMMOBILIER A proximité de Longuyon (54260) et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre de taille, offrant à la fois du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel. 115 m2 habitables 5 pièces 3 chambres Elle se compose : Au rez-de-chaussée :Une entrée avec WC, un espace buanderie, une cuisine équipée de 16 m2 ouverte sur un agréable salon / salle à manger de 30 m2 avec cheminée à bois. À l'étage :Trois grandes chambres (18 m2, 20 m2 et 12,5 m2), une salle d'eau, ainsi qu'un accès à des combles aménageables de 65 m2 au sol avec une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, salle de jeux, bureau...). Les atouts du bien : Construction en pierre de taille Combles isolés Poêle à pellets et chauffe-eau récents (2021) Assainissement conforme Toiture et façade en bon état Cave Prix : 89 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le 26/09/2025Consommation énergétique : 289 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles : entre 2 400 EUR et 3 310 EUR (années 2021 à 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet avec potentiel d'aménagement.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale