Maison à vendre, Etauliers (33)

Description

À 600 m du centre-ville d'Etauliers, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, maison T2 de plain-pied de 47 m², idéale pour investissement locatif..Séjour lumineux de 23m² donnant accès à la terrasse.Cuisine fermée de 7.35m² fonctionnelle.1 chambre de 12m² avec placards.Salle d'eau avec sa douche italienne et wc intégré 4.40m².Terrasse + jardinet clôturé + cabanon de jardin.Maison mitoyenne (1 côté) sans vis à vis (haie).Rafraîchie en modernisée en 2023Résidence en copropriété de 85 lots-Locataire en place depuis 10 ans (très stable)-Loyer : 480 € CC / mois-Taxe foncière : 587 €- charge de copro 968€/an-Rentabilité brute : ~6.8 %Idéal investisseur recherchant un bien sans vacance locative et immédiatement rentable.Contactez moi pour recevoir le dossier complet et la vidéo de présentation ou visite sur place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144