Maison à vendre, Luxeuil-les-Bains (70)

Description

LA MIGNONNE !! Découvrez cette charmante maison de 76 m² répartie sur trois niveaux, idéalement située et offrant un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour convivial. Cette pièce de vie principale s'ouvre directement sur un extérieur avec terrasse, un atout rare et recherché. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert à une chambre, une salle d'eau et un second toilette. Enfin, le dernier niveau sous combles offre une seconde mezzanine faisant office de deuxième chambre. Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de menuiseries en double vitrage bois et d'un chauffage électrique. Un nouveau bornage du terrain par un géomètre sera réalisé pour la vente. Le mot de l'expert : 'Ce bien était jusqu'à présent utilisé à titre locatif et géré avec soin par notre agence. Cette gestion historique nous permet de vous garantir une parfaite connaissance du dossier et un suivi rigoureux de l'entretien du bien.' Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont actuellement en cours de réalisation. Que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif serein, cette maison saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 706-AG Audrey GEORGES