Maison à vendre, Vertou (44)

Description

Maison récente avec grand terrain 730 m² – 3 chambres – Vertou Pôle Sud Anaïs YON vous propose « Alma », une maison récente de 2018 située à Vertou, à proximité du Pôle Sud, offrant un terrain rare de 730 m² et un réel potentiel d'évolution. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère douce et harmonieuse. L'espace de vie, ouvert et convivial, accueille un salon agréable et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien. Les teintes bois et blanc apportent une ambiance chaleureuse et apaisante, créant un véritable cocon. Une arrière-cuisine attenante complète cet espace, offrant un vrai confort d'usage au quotidien. Espace nuit fonctionnel La maison propose : 3 chambres avec placards intégrés Une salle de bain aux finitions contemporaines Une configuration simple et efficace, adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Un extérieur rare sur le secteur Le terrain de 730 m² constitue un véritable atout à Vertou. Un espace généreux qui prolonge la maison et laisse place à de nombreux projets : jardin, espace détente, aménagements extérieurs… Un bien qui se distingue sur le secteur, notamment par la surface de son terrain, aujourd'hui de plus en plus rare. Un cabanon de jardin est déjà en place, avec un espace permettant d'imaginer une future cuisine d'été. Une maison évolutive Vous souhaitez plus d'espace ? La maison offre une possibilité d'extension, permettant d'accompagner l'évolution de vos besoins dans le temps. Confort et équipements Construction 2018 (encore sous garantie décennale) Chauffe-eau thermodynamique Chauffages à commande centralisée Bon classement énergétique Localisation pratique Située à Vertou, à proximité du Pôle Sud, la maison bénéficie d'un environnement accessible et pratique au quotidien. Commerces à proximité Boulangerie à environ 500 mètres Le regard de votre spécialiste « Alma se distingue par son terrain rare et son potentiel d'évolution. Une maison agréable à vivre aujourd'hui, avec la possibilité de s'adapter à vos projets de demain. » Si vous recherchez une maison récente avec du terrain et un potentiel d'évolution sur Vertou, « Alma » mérite d'être découverte sur place. En résumé Surface : 76 m² habitables Construction : 2018 (garantie décennale) Pièce de vie : espace ouvert lumineux avec cuisine aménagée et équipée Annexes : arrière-cuisine Chambres : 3 avec rangements Sanitaires : salle de bain contemporaine Extérieurs : terrain de 730 m², cabanon, potentiel cuisine d'été Potentiel : possibilité d'extension Équipements : chauffe-eau thermodynamique, chauffage centralisé, bon DPE Localisation : Vertou secteur Pôle Sud, commerces à proximité, boulangerie à 500 m Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603