Maison à vendre, Coux (07)

Description

Maison 7 pièces 120 m² Coux, au coeur du vieux village Ardéchois A 3km de Privas, préfecture de l'Ardèche. Toutes commodités, tous commerces, écoles ( également dans le village ), Collèges, Lycées, hôpital ... A 45 min de la gare Valence TGV Rhone Alpes, 2h de Lyon. Maison entièrement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité, elle conserve toute l'architecture de l’ancien en offrant un confort moderne. Composition de la maison (3 niveaux) : Premier niveau : Accès par une belle terrasse arborée de 20m2 avec une magnifique vue sur l’Ouvéze. Entrée sur une grande cuisine /salle à manger équipée, moderne et fonctionnelle Un double salon chaleureux avec poêle à bois, coin lecture ou bureau Une salle de bain avec douche italienne Un wc séparé Pierres apparentes et parquet À l'étage : Trois chambres : Une suite parentale avec grande douche et wc Une grande chambre avec dressing Une petite chambre bibliothèque Parquet et jonc de mer Rez-de-jardin : Une suite parentale indépendante sous une voute en pierre entièrement restaurée en 2025, climatisation, petite cuisine équipée, actuellement à la location en chambre d’hôte référencée gîte de France Ardèche 4 épis ouverte sur une grande terrasse de 15m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour un logement indépendant. Extérieur : Un beau petit jardin aménagé avec goût Un puit de récupération d’eau pour arroser le jardin 2 grandes caves Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Ballon d’eau chaude thermodynamique Nous chauffons exclusivement au bois, la maison est entièrement équipée de radiateurs électriques que nous n’utilisons jamais. Consommation réelle d’électricité / mois : 60 euros de moyenne