Appartement à vendre, Grabels (34)

Description

Situé à Grabels, aux portes de Montpellier, cet appartement profite d'un emplacement recherché. Le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que les bus et les correspondances tramway assurent des déplacements simples et rapides vers Montpellier et ses pôles d'activité. Les écoles à proximité immédiate facilitent le quotidien, et l'accès rapide à l'A75 permet de rejoindre aisément les grands axes régionaux. Grabels offre ainsi un cadre de vie paisible et résidentiel, parfaitement connecté.Au sein d'une résidence sécurisée, ce T2 traversant de 41 m² révèle une atmosphère douce et équilibrée. Baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition, il offre une sensation d'espace et de fluidité rare.La pièce de vie s'ouvre sur une élégante loggia, véritable prolongement vers l'extérieur. Sans vis-à-vis, elle dévoile un environnement verdoyant et une vue dégagée, laissant apparaître au loin le littoral.L'appartement se compose d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre agréable et d'une salle de bain avec WC.Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort précieux au quotidien.Ici, le calme, la lumière et l'harmonie créent un lieu de vie apaisant, presque suspendu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372