Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

À seulement 800 mètres du centre de MERIGNAC, au cœur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 81 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de 2018, offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et parfaitement pensé.Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné, optimisé avec justesse, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 70 m², véritable prolongement de l'appartement. Un atout rare en centre-ville, d'autant plus appréciable que l'ensemble des pièces du logement bénéficie d'une ouverture sur cet extérieur, apportant une sensation de volume et de continuité particulièrement agréable au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun confort et intimité. Les prestations, actuelles et de qualité, s'inscrivent dans un ensemble parfaitement entretenu.Côté pratique, vous disposez de deux places de stationnement en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ainsi qu'un local à vélos et un local poussette, pensés pour faciliter le quotidien.Un bien complet, harmonieux et rare par ses prestations, à découvrir sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 0686708863, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340