Maison à vendre, Veigy-Foncenex (74)

Description

74140 – VEIGY-FONCENEX – LES BOUGERIES Maison familiale – 5 pièces – 4 chambres – 120 m² – Terrain constructible 1 200 m² – Terrasse – Garage effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent : VEIGY-FONCENEX – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE GENÈVE Située à quelques minutes de la frontière suisse, la commune de Veigy-Foncenex est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant un accès rapide à Genève. • Secteur calme et recherché • Proximité immédiate des transports et commodités • Environnement idéal pour les familles ou un projet de valorisation UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES • Maison construite en 1983 • Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux • Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle, chaleureuse et conviviale • 4 chambres dont une en mezzanine • Cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m² • Sous-sol de 35 m² • Garage fermé UN TERRAIN RARE ET CONSTRUCTIBLE • Parcelle arborée de 1 200 m² constructible • Fort potentiel d'extension ou de projet immobilier • Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules UN FORT POTENTIEL À VALORISER • Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement • Travaux à finaliser : combles, sous-sol, rafraîchissement global • Opportunité idéale pour une résidence principale à personnaliser ou pour un marchand de biens UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR • Prix : 549 000 € FAI or frais de notaire • Emplacement stratégique aux portes de Genève • Double lecture : projet familial ou opération de valorisation DPE en cours Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris