Maison à vendre, La Queue-en-Brie (94)

Description

94510 LA QUEUE-EN-BRIE – SECTEUR RECHERCHÉ DES VIOLETTES – PAVILLON NON-MITOYEN CALME ET LUMINEUX. effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce charmant pavillon indépendant idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des écoles et des commerces, idéal pour la vie de famille. Parfaitement entretenue, cette maison élevée sur deux niveaux offre une surface totale de 105,60 m², dont 91,30 m² habitables avec des prestations actuelles et un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur réversible, appréciable en toute saison. Au Rez-de-chaussée : . Entrée avec placard de rangement. . Belle pièce de vie traversante, salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. . Cuisine indépendante, aménagée, avec accès direct à la terrasse. . Jardin arboré et agréable terrasse, accessibles depuis le séjour et la cuisine. . WC séparés. . Garage. À l'étage : . Trois chambres confortables. . Une chambre traversante avec espace modulable : bureau, dressing ou salle d'eau pour une suite parentale. . Salle de bain avec WC. Les + : . Combles aménageables offrant un potentiel d'extension : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… . Maison indépendante . Quartier calme et résidentiel . Belle luminosité toute la journée . Jardin agréable pour profiter des beaux jours . Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) Accès et Transports : . Mairie à 600m. . Bus : 207, 432,437 & 446. . RER A : gare de Champigny. . RER E : gare d'Émerainville - Pontault-Combault. . Accès rapides à la N4 et à la N104 (Francilienne). . Marne-la-Vallée facilement accessible. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement privilégié. Venez découvrir votre futur chez vous et profitez d'une visite sur rendez-vous : Stéphane CHARAIX Tél. : 06 47 87 05 39 Email : [email protected] Envie de rejoindre l'équipe ? Nous recrutons deux consultants immobiliers indépendants à l'Est Parisien. _____________________________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris