Maison à vendre, La Valette-du-Var (83)

Description

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente une maison de village de 130 m² habitables, pleine de charme, idéalement située en plein coeur du centre-ville de La Valette-du-Var, au calme, avec une terrasse tropézienne offrant une vue sur les toits et le Coudon. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : une vaste suite parentale climatisée, avec grande salle d'eau et toilettes d'environ 32 m² Au 1er étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² avec cuisine entièrement équipée, cheminée et parquet. Au 2ème étage : deux chambres avec armoires, une grande salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendants. Au dernier étage : une chambre mansardée de 12m² donnant accès à une superbe terrasse tropézienne de 20 m², aménagée avec un coin cuisine d'été (point d'eau, évier, emplacement réfrigérateur et plancha). Les + : - Centre-ville à pied - Proximité immédiate des commodités - Environnement calme - Deux pkgs souterrains gratuits à proximité immédiate (50 m et 200 m) - Excellente performance énergétique : classée B Une maison de caractère, idéale pour profiter pleinement de la vie de village. Cette maison de charme n'attend plus que vous! Prix de vente : 325 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur. Une visite s'impose! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à [email protected]. DPE : B - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 480 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446 689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .