Appartement à vendre, Castanet-Tolosan (31)

Description

À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 70 m², actuellement loués, avec stationnement privatif et revenus locatifs dès l'acquisition. Ces logements s'adressent à des investisseurs recherchant un actif déjà occupé, dans un secteur pratique, proche des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse. Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, rangements et stationnement. Appartements proposés Rez-de-chaussée 70 m² – Loué 605 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 640 €/mois Loyer annuel HC : 7 260 € Prix : 217 500 € Rendement brut HC : environ 3,34 % 1er étage 70 m² – Loué 660 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 695 €/mois Loyer annuel HC : 7 920 € Prix : 217 500 € Rendement brut HC : environ 3,64 % 2e étage 70 m² – Loué 687 € HC/mois Charges mensuelles : 35 € Loyer CC : 722 €/mois Loyer annuel HC : 8 244 € Prix : 217 500 € Rendement brut HC : environ 3,79 % Taxe foncière envisagée : environ 1 209 € par appartement. Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette information reste à confirmer selon les démarches habituelles, mais elle peut offrir une souplesse future pour relouer ou adapter la stratégie locative. Dossier locatif et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.950260