Duplex à vendre, Saint-Malo (35)

Description

À vendre à Saint-Malo, dans le quartier recherché de Saint-Servan et au cur du Parc de Bel Air, découvrez cet ensemble de deux appartements T2 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage des Bas-Sablons. Le premier logement, situé au dernier étage, se présente sous la forme d'un agréable T2 en duplex. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à l'étage, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Le second appartement, actuellement loué en bail meublé pour un montant de 470 hors charges, libre en Décembre 2026 dispose également d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Cet ensemble présente plusieurs possibilités d'utilisation, avec notamment la possibilité de réunir les deux logements pour créer une habitation plus spacieuse selon votre projet. Les occupants bénéficient également d'un droit de stationnement dans la cour commune. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier et d'accéder à pied aux commerces, au marché, aux restaurants et au bord de mer. Pour plus d'informations sur ce bien et ses différentes perspectives d'aménagement, contactez-nous. DPE 2026 : Energie F / GES C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nombre de lots: 47 dont 15 à usage d'habitation Charges: 963/an Réf. 1734-FM Au prix de 267 750 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 255 000 Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 62 chaussée du Sillon 02.99.56.56.56 - Logement à consommation énergétique excessive : F