Maison à vendre, Montamisé (86)

Description

Située sur la commune recherchée de Montamisé, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial, lumineux et idéal pour recevoir. La maison dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une pièce supplémentaire de 31 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse à carreler, sur un terrain clos de 1 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau en plancher chauffant, alliant performance énergétique et économies DPE en A. Un atout rare : un garage grande hauteur permettant d'accueillir un camping-car, idéal pour les passionnés de voyage ou pour du stockage. Les + du bien : Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte Maison de plain-pied Fort potentiel d'aménagement (31 m² supplémentaires) Terrain clos de 1 000 m² Chauffage économique (PAC air/eau) Garage pour camping-car Environnement calme Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 269 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr