Villa à vendre, Vertou (44)

Description

Maison familiale de 155 m² –Offre la possibilité de détacher un terrain de 423 m² valorisé 150 000 €Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible)Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement.Les atouts du rez-de-chaussée :•Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré•Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse•Suite parentale avec rangements•Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne•Chauffage au sol pour un confort optimal .Home cinéma LoeweÀ l’étage :•4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd’hui aménagée en espace détente et bureau•Salle d’eauEn complément :•Grand garage carrelé•Dépendance de 20 m² dalle béton•Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis________________________________________Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 597 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550