Appartement à vendre, Versailles (78)

Description

BARNES vous propose cet appartement de caractère d’une superficie de 77,83 m² Carrez (79,12 m² au sol), situé au 1er et avant-dernier étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle, au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché. Vous bénéficierez d’une situation exceptionnelle en plein centre de Versailles, à proximité immédiate des commerces, de la place du marché Notre-Dame, du Château, du bassin de Neptune ainsi que des établissements scolaires réputés. L’appartement est également idéalement situé à équidistance des gares Versailles Rive Gauche et Versailles Rive Droite. Ce bien se compose de trois pièces réparties de la manière suivante : un séjour/salle à manger de 28 m², desservant sur la gauche une cuisine indépendante avec cellier. Sur la droite du séjour, un dégagement mène à deux chambres, un dressing pouvant facilement être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez charmés par sa situation en plein cœur de la ville, tout en profitant du calme d’une agréable cour, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Ravalement récemment achevé en 2025 et l’appartement bénéficie d’une excellente isolation intérieure. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété (86 lots principaux et secondaires, dont 30 lots d'habitation). Charges : 1800 € / an. Pas de procédures en cours. Taxe Foncière 2025 : 1219 €. Honoraires charges acquéreurs 4% (644 230 € net vendeurs). DPE C / GES A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 644,230 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 910€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr