Appartement à louer, Marseille 8ème (13)

Description

Au cœur du très recherché Carré d’Or, rue Rodocanachi, découvrez ce superbe appartement meublé de 85 m² offrant un cadre de vie à la fois élégant, contemporain et particulièrement confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin par une décoratrice d’intérieur, ce bien se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, garantissant calme et standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant équipé d’un dressing intégré, idéal pour optimiser les rangements. L’espace de vie se compose d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une télévision et ouvrant sur une agréable terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours, avec vue sur la rue Rodocanachi. À l’opposé, un couloir distribue les différentes pièces de service, dont une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, avec un espace bar. Une loggia séparée complète cet espace, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit, bien distinct, propose une organisation idéale : une première chambre avec placards intégrés, donnant au calme sur cour, une seconde chambre spacieuse avec rangements, côté rue, une salle de bains moderne avec double vasque, des WC indépendants. Les prestations sont de grande qualité : climatisation par splits dans toutes les pièces (hors cuisine), double vitrage assurant confort thermique et acoustique, éclairage modulable par spots intégrés, ainsi qu’un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné. Un garage double en sous-sol est inclus dans la location, un véritable atout dans ce secteur prisé. Si vous n’en avez pas l’utilité, une déduction de 150 €/mois pourra être appliquée sur le loyer. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour une installation rapide dans un environnement privilégié. Honoraires Bail 89 : 10 € TTC/m² + 3 € TTC/m² pour l’état des lieux, soit un total de 1 105 €. Dépôt de garantie : 4 520 €. Honoraires Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail société) : 8 % du loyer annuel hors charges + TVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence : +33 (0)4 91 60 50 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1529€