Maison à vendre, Mesnil-Roc'h (35)

Description

Coup de cœur - Belle maison contemporaine de 2013 sur un terrain de 500 m² environ, située à Saint-Pierre de Plesguen (Mesnil Roc'h) dans un charmant lotissement arboré proche du centre-bourg et de toutes les commodités, au sein d'un environnement calme à moins d'une minute de l'axe routier Rennes/Saint-Malo (Saint-Malo : 25 minutes ; Rennes : 40 minutes). Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie lumineuse d'une surface de 40 m², comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Est, Sud, et Ouest, une chambre avec salle d'eau, une arrière-cuisine ou buanderie, un WC et le garage. L'étage comprend 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés) et une salle de bain avec WC. La terrasse et le jardin, entièrement clôturé, sont exposés Ouest. Consommation énergétique faible (normes RT2012) / Pompe à chaleur / Assainissement tout-à-l'égout. Votre consultant local : Christophe Pion. Cette annonce référence 330285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PION-CHOZENON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88747966500010. Prix du bien : 279 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr