Villa à vendre, Lecci (2A)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 114 m2 habitables, avec jardin privatif de 660 m2, à Sainte Lucie de Porto-Vecchio 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d'une petite résidence neuve, la villa bénéficie d'un environnement calme en hauteur.Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscinable Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Jardin de 660 m2, avec son arrosage automatique intégré. En option : piscine et jardin paysager, arosage automatique, boulodrome, pergola DESCRIPTION DÉTAILLÉE :La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m2/an)GES : A (4 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1096 EURPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This newly built 114 m2 detached villa offers bright, spacious living in a elevated setting. It features an open-plan living area with kitchen, three large bedrooms each with en-suite shower rooms, and a covered terrace. Set on a 660 m2 private garden, the property is pool-ready and equipped with reversible air conditioning. Located near beaches and local amenities, with quick access to main roads and Figari airport.