Appartement à vendre, Reze (44)

Description

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : LE CLOS DE L'ILE MACE 13-15, rue Eugène Orieu - 44400 Rezé (NANTES) https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-le-clos-de-lile-mace-reze-44 L'appartement : T2 meublé de 42 m2 au 3 étage Prix de vente : 152 121EUR Loyer annuel perçu : 8 975,19EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe foncière : 472EUR Durée du bail : 2025- mars 2034 Exploitant : EMEIS Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.