Maison à vendre, Vauvert (30)

Description

Idéalement située en plein coeur de Vauvert, cette charmante maison de village en pierre de 106 m² vous séduira par son cachet authentique et ses prestations rares sur le secteur. Les atouts du bien : - Charme de l'ancien : pierres apparentes, ambiance chaleureuse - Salon avec poêle à bois pour un confort optimal - Cour intérieure privative de 16 m² (rare en centre-ville) - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Climatisation dans 2 chambres - Toiture en bon état, double vitrage PVC, isolation par le toit - Stationnement facile Agencement : Rez-de-chaussée : - Salon de caractère (pierres apparentes / Poêle à bois) - Cuisine meublée - Salle d'eau - WC indépendant - Accès direct à la cour intérieure de 16 m2 Étage : - 4 chambres - dont 1 suite parentale (salle d'eau + WC + dressing) Localisation idéale : Proche commodités, transport en communs, commerces, marché ... Mer à seulement 20 km Informations complémentaires : - TRAVAUX A PREVOIR = VMC + ISOLATION MURS - DPE : C GES : C - Taxe foncière : 1 384 euros - Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 euros et 1 130 euros/an - Maison non soumise à la copropriété Un bien rare alliant cachet, volume et extérieur en centre-ville. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !